Тема: Жилищный вопрос

[Лариска]

А я не противница риэлтеров))) считаю они нужны))) их же вам не обязательно нанимать, так чего так возмущаться)))
Я тоже например могу привести пример. Семья купила квартиру без риэлтора у пенсионерки. Радостно живут и через 1,5 года приезжает сын пенсионерки, который на момент сделки  прописан не был, но он был отказником от приватизации. А значит по решению суда вселяется в проданную квартиру. Ну вот подобные случаи изначально должен риэлтор рассказать и пр. Ситуаций где риэлтор помогает мне кажется куда больше, чем те что вы описали выше.

[Grendel]

Нотариус на такие случаи есть, риэлтор - ненужное звено, он в таком случае также ни за что бы не отвечал.

[gusnul]

нужно только помнить, что нотариус отвечает только за текущую сделку - проверяет отсутствие обременений по выписке ЕГРН(электронной), а также на свой взгляд дееспособность участников. Хороший риелтор мог бы проверить всю историю квартиры, вот только много ли таких риелторов

[Snezhinka]

Конечно не много,  единицы, как и хороших врачей, учителей и пр.

[Dinamo]

У моих продавцов был риелтор, вообще непонятно зачем. Квартиры в том районе расходились как горячие пирожки (2 года мониторила ситуацию), только я третьей была в очереди на эту квартиру. И очередь до меня таки дошла, двум предыдущим то ли банк ипотеку не одобрил, то ли еще что-то. У меня тоже ипотека, тут вообще им ни о чем думать не надо, банк сам все организует и скажет, что делать и какие бумаги собрать.
Так вот риелтор даже по сути сделку до конца не довела, забрала свои 200 тыс из моего аванса прямо на сделке и умотала заграницу отдыхать. А когда дело дошло продавцам ехать в банк свои деньги забирать, там возникли проблемы - не было закладной, счет не раскроют.  И нам никто ничего не сказал про закладную, и где она вообще непонятно- все в первый раз и не в курсе нюансов. Пытались с ней по телефону связаться, все чертыхались и матерились.
А вот я продавала - не пожалела, что риелтора взяла. Ну хороший попался, я таких честно не встречала больше. Много было нюансов, не буду в подробностях, но прям на совесть все делал. И квартира у меня лично не продавалась 1,5 года, всего пара «смотрящих». С ним за полгода управились, и просмотров было много. Ещё в договоре был какой-то пункт, если после покупки квартиры выяснится, что квартира была проблемная и это не проверил риелтор, то все застраховано и будет возмещено, как то так

[Judith]

Задам вопрос здесь: кто-нибудь из ипотечников уже страховал жизнь и здоровье в этом году? На фоне эпидемии сильно выросла стоимость страхования?

[mik]

Мы страховались в начале марта, цены ещё не повышались.

[Кириешка]

Муж сказал , что кажется дороже. Но точно не помнит. Тоже наверное начало марта.

[Оля]

Задам вопрос здесь: кто-нибудь из ипотечников уже страховал жизнь и здоровье в этом году? На фоне эпидемии сильно выросла стоимость страхования?

Страховала в начале марта. Росгосстрах, цена согласно договору.

[Чудо]

Подскажите, кто в теме. Стоит ли покупать квартиру, в которой 2 собственника и 1 человек зарегистрирован, он  отказался от права собственности при приватизации. Мама с дочерью-собственники, сын-только прописан. До продажи квартиры он однозначно выписывается. Право на пользование этой квартирой после выписки он теряет окончательно? Может этот факт отказа нужно еще как-то подтвердить? Люди конечно с виду адекватные, но сомнения у меня есть.
Планируется нотариальная сделка, среди покупателей будут несовершеннолетние дети.

[Mарго]

если я не ошибаюсь,то нотариус попросит у продавца эту справку об отказе от приватизации.

[Дивуля]

Когда мама свою продавала, а у мной был написан отказ о приватизации, я еще присутствовала у нотариуса, подтверждала, что отказалась и расписывалась за это.

[Чудо]

Все поняла, спасибо за ответы

[Rimok]

Девочки, а как дома на Ул.Громовой? которые панельные

[Морлена]

Подскажите, кто в теме. Стоит ли покупать квартиру, в которой 2 собственника и 1 человек зарегистрирован, он  отказался от права собственности при приватизации. Мама с дочерью-собственники, сын-только прописан. До продажи квартиры он однозначно выписывается. Право на пользование этой квартирой после выписки он теряет окончательно? Может этот факт отказа нужно еще как-то подтвердить? Люди конечно с виду адекватные, но сомнения у меня есть.
Планируется нотариальная сделка, среди покупателей будут несовершеннолетние дети.

уточните... не продается ли с обременением в виде пожизненного проживания\регистрации человека.
если у него действительно есть письменный отказ от приватизации, то думаю ничего страшного.
в Москве очень много таких квартир, которые подаются с обременением - отказники привватизации