Тема: Жилищный вопрос

[mik]

С ипотекой не намного сложнее - нужно выписку о праве собственности передать в банк и застраховаться. Всё расскажут на приёмке, да.

[Еva]

Захожу вчера в сбер, а деньги со счета эскроу списали.
Звоню застройщику- вчера дом сдан в эксплуатацию. Обзвон и выдача ключей в первом квартале 2025.По ДДУ срок был до 30 апреля.
Как закладную оформлять? И в какой срок? После подписания акта приема- передачи в какой то срок или после ввода в эксплуатацию?

Чтобы закладную оформить, у вас должен быть акт-приема передачи квартиры на руках, с которым вы в мфц пойдете в собственность оформлять. Если квартира с ремонтом, то в 1 квартале вам ключи 1000000....% не передадут. В 1 квартале получат только те, кто без ремонта покупал.

[Кокошанель]

Все зависит от того, под какие нужды квартира покупается: для собственного проживания или как инвестиция. Какие потребности должна закрыть покупка квартиры?

для проживания. Расшириться нужно

[Дарья]

Захожу вчера в сбер, а деньги со счета эскроу списали.
Звоню застройщику- вчера дом сдан в эксплуатацию. Обзвон и выдача ключей в первом квартале 2025.По ДДУ срок был до 30 апреля.
Как закладную оформлять? И в какой срок? После подписания акта приема- передачи в какой то срок или после ввода в эксплуатацию?

Чтобы закладную оформить, у вас должен быть акт-приема передачи квартиры на руках, с которым вы в мфц пойдете в собственность оформлять. Если квартира с ремонтом, то в 1 квартале вам ключи 1000000....% не передадут. В 1 квартале получат только те, кто без ремонта покупал.

У нас с ремонтом под ключ

[Дарья]

Всем привет.
Что делать, если в ипотечной квартире по ДДУ ключи 30 апреля, а фактически отдадут позже на месяц или полтора? Звонила сегодня застройщику, "обрадовали ".Наверное в банк надо сообщить? Или застройщик должен какое то уведомление направить и с ним в банк? Сам дом сдан с декабря, брали с ремонтом

[Myxa]

Дарья, акта приема передачи у вас ещё же нет значит? Значит и зарегистрировать не можете. Тогда банку по фиг пока

[Дарья]

Дарья, акта приема передачи у вас ещё же нет значит? Значит и зарегистрировать не можете. Тогда банку по фиг пока

Нет, акта нет

[Дарья]

В итоге ключи мы получили 4 июля, занимаемся обстановкой квартиры, осталось по мелочам.
Прихожу туда когда, жуткое желание продать свою хрущевках и купить новостройку.
Но на 3шку нам наверное не хватит, если продать и мою, и квартиру мужа.
А семейная уже не светит)
Хотим с мужем продать его 2 шку хрущевку и купить студию в новостройке.
Вот думаю, стоит ли.
Муж говорит лучше обновить.

[Амариллис]

Дарья, у тебя как всегда мильён проектов в голове 

[Дарья]

Дарья, у тебя как всегда мильён проектов в голове 

Ой, дурная я натура

[Дарья]

Сестра с семьёй живут в котором, хотят брать ипотеку на следующий год.
Она категорически против новостроек, хочет только вторичку.
Что очень сомнительно на мой взгляд, особенно учитывая частые мошенничества с квартирами в нынешнее время.
У неё метраж сейчас примерно такой же, как у нас в новостройке в квартире для старшего сына.
Все коммуналки оплачиваю я (она не умеет, ну или не хочет заморачиваться, поэтому мне переводит).
У неё за ноябрь отопление 1944, в новостройке со своей котельной 441 рубль. Разница в 4 раза.
Мне захотелось со своей хрущевки трешки в новостройку😂

[Oldys]

Да, коммуналку за старую и новую квартиру я плачу, сумма примерно одинаковая выходит, при том, что у новой квартиры площадь больше в 1,5 раза. За октябрь вот заплатила примерно по 6 тысяч. Квартиры хрущ и новостройка с крышной котельной.
А подруга за свой хрущ вообще 8 тысяч заплатила за октябрь, у них на доме погодника нету, поэтому платят фиксированную сумму весь отопительный сезон.

по поводу покупки вторички сейчас - да, согласна, очень стремное это нынче мероприятие стало. Надеюсь, Верховный суд расставит все на свои места и эта схема с "бабушкиным разводом" прекратится, иначе вторичку станет вообще не продать.