Тема: Жилищный вопрос

[VSLANA]

Спасибо

[Кириешка]

Девочки, просвятите пожалуйста:  при оформлении ипотеки, прилагаемый  договор купли -продажи квартиры тот же, который потом у нотариуса будем оформлять? или у нотариуса немного другой договор? я запуталась, риэлтор мутит что-то, и после нотариуса я поняла в МФЦ со всеми документами?

Сначала составляется преддоговор,  что такой-то имеет намерение купить у такого-то квартиру на таких-то условиях (прописываются все условия, первоначальный взнос и т.п.). Этот преддоговор отправляется в банк с доками на квартиру. После одобрения банка и подписания кредитного договора к нотариусу. Он составит договор купли-продажи, не меняя условий, прописанных в преддоговоре. Потом в МФЦ, 5 дней на регистрацию, потом назад в банк

У нас не было преддоговора и нотариуса. Зачем? Собственник был один. Просто пришли в банк, они подготовили договор, все подписали, деньги положили в ячейку, ипотечные перевели на счёт вроде, или наоборот . Потом когда квартиру переоформили , продавцы деньги забрали . Документы все банк отправил сам. Мы получили уведомление через пару дней. Правда , стоило это 5 тыс.
Да и когда продавали с двумя собственниками тоже не помню преддоговора. Это наверное риелтору выгодно - дополнительно тысяч 5-10.

[gusnul]

В банк мы не преддоговор отдавали, а именно проект договора купли-продажи. Нотариус был, тк у продавцов долевая была. Ипотека была в 2016г
Так интересно, читаю и у всех по-разному, даже в одном банке

[MissAlex]

Спросили просто про нотариуса. если долевая собственность, то только через нотариуса. А если собственник оди, то да, можно все в банке сделать, даже в МФЦ идти не придется. Электронная регистрация 5000, дает скидку 0,1% на ипотеку.
Думаю просто все по разному называют, преддоговор и проект договора

[VSLANA]

Спросили просто про нотариуса. если долевая собственность, то только через нотариуса. А если собственник оди, то да, можно все в банке сделать, даже в МФЦ идти не придется. Электронная регистрация 5000, дает скидку 0,1% на ипотеку.
Думаю просто все по разному называют, преддоговор и проект договора

  у нас долевая, поэтому нотариус

[Фиалка89]

Кириешка,это у вас так было.И не значит,что именно так у всех должно быть..А в большинстве случаев бывает так,как говорят остальные.У нас также было все через преддоговор.Точнее мы его составили,отдали в банк и его же без изменений подписали после кредитного.
Можно же миновать МФЦ и нотариуса,сделав электронную регистрацию,удобнее

[Фиалка89]

Вот,невнимательно прочла.Кириегка,у вас как раз электронная регистрация,поэтому вы дополнительно не были нигде.
У нас тоже она была,но банк нам договор не составлял.

[Кириешка]

Ой простите, а я не знала , что бывает по разному  Ну и если у вас так было , то не значит что у всех ! Я говорила про преддоговор. Смысл в нем? Про мфц знаю что у нас не было из за электронного оформления . Уж дуру из меня не надо делать, пожалуйста .

[zkd]

девочки при продаже квартиры какие расходы?  при оформлении может еще что?
1 собственник.

[Кокошанель]

zkd, тех. паспорт, если несвежий, справки из егрип, паспортного стола и об отсутствии задолженности, все денег стоит

[zkd]

zkd, тех. паспорт, если несвежий, справки из егрип, паспортного стола и об отсутствии задолженности, все денег стоит

а сколько примерно? а то просят большую скидку покупатели, вот думаю бумаги во сколько обойдутся? в 5 тыщ уложиться можно или не хватит?

[Myxa]

девочки при продаже квартиры какие расходы?  при оформлении может еще что?
1 собственник.

На ум для покупателя только пошлина 2 тыс.приходит. за вступление в собственность.
Если ипотека, то оценка еще, тыс.2-2.5.

[MissAlex]

У нас справка №8 и о задолженности бесплатно выдается. По-разному наверно бывает.
Выписка из ЕГРН не больших денег стоит.
если собственник приобретал квартиру будучи в браке, то согласие супруга на продажу нужно еще оформить

[Кириешка]

Выписку из егрп(или егрн) может и покупатель запросить. Год назад рублей 400 она стоила . Форма 8 и лицевой счёт тоже были бесплатно. И этой зимой Форма 8 была бесплатно.

[Кокошанель]

Я не знаю сколько все стоит